上海徐汇将试点补贴公房物业管理
公房和售后公房的物业管理费收费偏低，物业管理水平由此无法提升，服务质量的下降又频频导致居民拒付物业费。为了解决这一“恶性循环”问题，今年，徐汇区房地部门将在辖区内试点小区管理资金补贴，并不断完善试行办法。 物业费不足是主要症结
陆小姐租的房屋是一套建于上世纪七八十年代的老公房，租金大约每月1200元。上月一天早上醒来的她，竟然发现房间里“水漫金山”。陆小姐马上 叫来物业维修，物业上门后堵住了漏水口，初步疏通了下水道。然而，物业却表示，他们只负责通下水道，之后更换水管等一系列工作都得由房东解决。临走时，物 业负责人在问清房东姓名后又补充道：“让他先把物业费交了！”陆小姐这才知道，该房房东已有几个月未交过物业费了。
市场人士分析说，陆小姐碰到的问题，就是现在困扰公房和售后公房的“恶性循环”问题：业主不满服务，拒交或欠交物业费，而公房的物业费低、需要的维修资金又高导致“收支不平衡”，物业公司难以维系日常运作，管理能力更加低下，服务更不能令业主满意。 (全文…)
Add comment 二月 19th, 2008
