美丽的百合花
Add comment 二月 26th, 2008
Archive for 二月, 2008
北京：小区暖气供暖的温度标准
各区县供热管理部门，各供热单位（企业）：
为加强本市供热行业管理，保障用户切身利益，维护供热单位的合法权益，提高供热服务
质量，建立科学、合理的室温评测机制，对用户室温检测暂行标准如下：
一、测温时间：在每年的11月15日至次年的3月15日之间，每月的5日、15日、25日进行(
遇节假日顺延)。如遇天气等特殊因素，按照市市政管委的统一要求进行加测。
每年的11月15日下午3点前，各区县所属供热单位将测温结果报区县供热管理办公室；11
月15日下午5点前各区县供热管理办公室、市属各大专业供热单位将测温结果汇总后，报
市市政管委供热管理办公室。
二、测温地点：选择人员长时间滞留、活动频繁的房间，如起居室、卧室等，阳台、
厕所、过道、楼梯、电梯间不能作为测温地点。测温点要选择距地面1.5米以上内墙范围
内测量。
三、合格标准：测量地点的温度应为18℃±2℃，不低于16℃即为合格。
四、测温工具：必须选择经过计量部门检测合格的测量表。推荐MS红外测温仪
五、抽测比例：要选择供热系统中间和末端具有代表性的建筑物，分别取顶、中、低层不同朝向的房间，抽测用户室温。抽测比例为：供热面积在100万平方米以内的按3%；101-
500万平方米按2%；501-1000万平方米以上按0.5%进行检测。用户室温合格率应不低于9
8%。
六、测温记录:各区县供热管理办公室、供热单位（企业）要使用由市市政管委供热管理
办公室统一监制的测温表。对涉及经济赔偿的供热质量投诉，必须有供热行政管理部门、
供热单位（物业房管单位）和用户三方见证签字的现场实测记录。
七、以下情况不能保证用户室温达到16℃的标准：（一）用户未经供热单位（企业）的同意，擅自更改暖气设施的（包括暖气片、管道、阀
门等）；
（二）暖气设施被装修包裹在内的；
（三）暖气设施表面有覆盖物的（如衣物等）；
（四）用户房间的门窗未能完全关闭的或者门窗玻璃有破损的；
（五）室外气温降到日平均-9℃以下时。
各有关部门、供热单位要严格按照上述规定执行。
北京市市政管理委员会
关于用户室温检测暂行标准的通知
北京市市政管理委员会
京政管字[2003]433号
二○○三年十一月十二日
Add comment 二月 26th, 2008
河北： 物业管理从此有章可循
委员提案：规范物业管理势在必行
提案者：李文学
提案内容：近几年来，从各种新闻媒体上隔三差五地发现，城区物业公司同业主之间（有时兼同开发商之间）为水、电、暖、气、环保、安全等问题导致的各种纠纷频频发生。这既严重地影响了社会的稳定与和谐，也常常侵害了作为弱势群体的广大市民的切身利益（个别情况下也有互相侵权者，或个别业主只顾自身利益而与物业发生矛盾，损害其他业主利益），更损害了城市的形象。
我认为，物业与业主之间的矛盾，居于主导地位的是物业公司。他们为了追逐利润，每每直接或间接地、公开或变相地在某些服务项目中打折扣、钻空子，有意无意地引发或激化矛盾，然后借故逃脱责任。针对这种情况，我市应加强和规范物业管理。
提案答复：建立四级物业管理监管体制
根据市政发[2007]2号《关于加强我市住宅区物业管理工作的意见》，我市建立健全物业管理行政管理体制，按照条块结合，以块为 主的原则，建立市、区、街道、居委会四级物业管理监管体制，形成齐抓共管、各负其责的管理格局。为进一步规范物业管理企业，市有关部门为各物业管理企业建 立了企业诚信档案，随时将企业的诚信情况上网向社会公开，加强社会监督和舆论监督，从而促使企业依法经营，守法经营。
在进一步规范物业管理企业的同时，石市将加大物业管理市场化进程，在政府的指导下，运用市场机制，优胜劣汰，净化物业管理市场，真正做到为政府解忧，为业主解难。
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木制家具去污保洁七法
肥皂保洁法：每隔一段时间，应将木制家具清洁一次，洗时可用柔软的抹布或海绵以温淡的肥皂水进行擦洗，干透后，再用家具油蜡涂刷使之光润。
牛奶保洁法：用一块干净的抹布放在过期不能喝的牛奶或一般食用牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后再
用清水擦一遍。适用于多种家具。
茶水保洁法：油漆过的家具沾染了灰尘，可用沙布包裹湿的茶叶渣擦抹，或用冷茶水擦洗，会使家具特别光洁明亮。
啤酒保洁法：取1400毫升煮沸的淡色啤酒，加
糖及
蜂蜡，充分混合，当混合液冷却后，用软布蘸其擦木器，等后再用软的干布揩擦。本法适用于栎木家具的清洁。
白醋保洁法：用等量的白醋和热水相混揩擦家具表面，然后再用一块软布用力揩擦。本法适用于红木家具的保养以及其他家具被油墨迹污染后的清洁。
柠檬保洁法：如果在擦亮了或上了清漆的木器被光柴等热力烫留下痕迹，可先用半只柠檬揩擦，再用浸在热水中的软布来擦。最后再用干的软布快速揩干，擦亮即可恢复如初。
牙膏保洁法：家具表面的白色油漆，日久会变黄，看来很不清爽。可用抹布蘸点牙膏或牙粉擦试，油漆颜色即可由黄转白。但不可用磨擦，以免把油漆擦掉，破坏家具表面。 此外，家具上有了灰尘，不要用鸡毛掸之类拂扫，因为飞扬的灰尘会重新落到家具上。应该用半干半湿的抹布抹除家具上的灰尘，这样才会抹干净。
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Add comment 二月 22nd, 2008
高空作业清洗
高空作业是我们清洗公司工作的难点，危险性大，但同时又是收入可观的业务项目，一幢高楼，风吹雨打，不清洗是不行的，只有及时做好清洗工作才能避免或减少外墙表面损坏。因此，我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。
一、外墙清洗的方式
目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。
吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。
二、外墙清洗的条件
1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。 (more…)
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