物业管理剪报

水泵房管理制度

三月 20th, 2008

水泵房是提供住户生活用水和消防储备水，关系客户生命财产的重要设备，为管理好泵房，做好服务，明确职责，制定如下制度：

一、水泵房及地下水池，消防系统全部机电由工程部负责监控，定期保养、维修、清洁，定期作记录，解决不了的问题书面报项目部．

二、泵房内机电设备操作由工程部指定人员负责，其它人员不得操作，无关人员不得进入泵房。

三、水泵房内所有设备除“消防泵”外，正常情况下，选择开关置于“自动”位置，所有作标志简单明确．

四、生活水泵一星期内轮换使用一次，主接触器开关每半月检查擦洗一次。

五、消防泵按定期保养规定定期检查，每半年进行一次“自动、手动”操作检查，每年进行一次全面检查．

六、水泵球阀定期检查保养，泵房每周打扫一次，泵房管道每半月清洗一次。

七、水泵控制回路应每月进行一次紧固，检查是否可靠，检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。

八、注意电机运行时的电流、温升情况，声音是否异常，机械是否滑动灵活，定期进行对轴加油，使水泵达到100%良好状态。

九、污水池卫生常清扫，水泵、管道常保养。

十、地下水池、水箱的液位每周检查一次，确保处于良好状态。

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