物业管理剪报

北京市电梯运行维护费的收取办法

三月 24th, 2008

有关首层用户电梯如何收费的问题,在《北京市物业服务收费管理办法》中有了一个比较明确的说法。详见第十六条：

第十六条 电梯运行维护费标准及分摊办法。
　　业主大会成立前，按照房屋买卖合同、物业服务合同中约定或物业管理公约中的约定执行；业主大会成立后，按照业主大会的决议执行。不符合以上条件的，暂按以下办法分摊计算：
　　电梯运行服务首层住户，每建筑平方米电梯运行维护费用=[电梯运行维护总费用/（房屋建筑面积-70%电梯运行服务首层住户建筑面积）]×30%
　　其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/（房屋建筑面积-70%电梯运行服务首层住户建筑面积）
　　执行物业服务收费政府指导价的住宅区，电梯运行维护费由物业管理企业按不高于电梯运行维护费政府指导价收费标准执行。

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