» 深圳：商铺提高管理费租户认为不合理物业管理剪报

深圳：商铺提高管理费租户认为不合理

四月 7th, 2008

　　今年来，罗湖吓围新村村民小组商铺租户都接到村物业部派发的一纸通知，要求每个租户每月必须交30元“管理费”，对此，租户们不能接受。近日，记者从吓围新村物业部了解到，收费是村里自行研究决定的，并没有什么政策依据，目的是为了补贴村聘请治安人员的支出费用。而该村民小组所属的清水河街道办则表示对此不知情。

“管理费”提高到30元

“通知：我村物业管理部，从去年12月份开始提高小店收费标准，每月30元，得到大部分小店的支持，特此表示感谢，但仍有极少部分小店拒绝缴纳费用，希收到通知后主动缴费，如拒交者，一切后果自负。特此通知。吓围新村物业管理部。”“通知：从3月18日起，村将安排专业收费员上门收取，小店、超门面管理费收费标准：小店每月30元，超门面或占道经营收取费用100－500元不等。同时，希租户及门面经营户积极配合工作。对乱摆卖问题，管理部将严厉杜绝，并结合城管对小区进行一次全面清理。吓围新村物业管理部。”

今年来，罗湖吓围新村的商铺租户分别接到以上两张通知，送通知上门的人员表示，如果不按时缴费，将进行拆水表、电表处理，弄得他们人心惶惶。

“凭什么啊，我们可是给房东交了租金的，为什么还要额外交管理费？”对此，一些租户很不理解，并拒绝交费，但也有一部分租户担心被断水断电，已经把管理费交了。

据一些租户介绍，一直以来，他们除了交租金之外，还另外每月交10元的管理费给房东，由于考虑到钱不多也就算了。可这一次竟然提到了30元，他们觉得太多了，接受不了。由于钱是交给村物业部的，房东向他们说明，交不交随他们的便，房东不管。

收费系由村里自行决定

近日，吓围新村物业管理部有关人员接受记者采访时表示，提高“管理费”，主要是为了补贴村里的管理费用，包括聘请治安人员的费用、公共市政设备维修费用等，因为一直以来，这方面的费用都是由村里自行承担，村里年年都贴了不少钱。

据其介绍，村里的一切相关管理方面的费用都由村里支出，政府并没有下拨钱。比如治安方面，村里只能自己花钱聘请治安员。乱摆卖方面，由于城管人手不够，村里也得自己清理。

此外，只要是发生在村里的事故，有关部门都要叫他们的人员先到现场处理，或者抽调参加行动，所以村里这方面的开支很大，仅治安人员，今年就在去年聘请8个人的基础上，又聘请了9个人。

“村里年年都亏损，没办法了，只好提高商铺的管理费。原来每个商户每月缴交10元管理费，目前每月30元是从去年12月份开始执行的。当时我们都给每个商户下发了通知，而且也进行了详细说明。收取管理费的事，是由村股份公司自己研究决定的，上级部门及辖区派出所应该也知道，况且我们只是收管理费，又不是收治安费。”该人员说。

当记者问收费有没有相关政策依据时，该人员表示收费的问题是村里自己的事，而且以前也一直在收，只不过现在提高额度而已。再说，也不知道向哪个部门申报，因此村里是根据实际需要参考别的村的情况执行的。