昨天上午，因开发商欲将居民自建的数百米护栏拆除，海淀区西翠路17号院紫金长安小区的居民与开发商发生冲突。 该小区东侧为商业设施，引发冲突的护栏位于小区和商业设施之间，长约500米，高约3米。这段护栏是居民筹资自建的。居民们称，此前小区与商业设施之间可随意穿行，小区入住以来频发盗窃、抢劫等案件。9月中旬，业主们集资3万余元建起了临时护栏。
居民们说，昨天早上，开发商北京澳林房地产开发有限公司（以下简称澳林公司）派工人开始拆除护栏。30多名居民上前阻止，双方险些发生肢体冲突。民警赶到后叫停了拆除行动。
澳林公司负责该小区项目的一名梁姓负责人表示，公司准备对小区东侧的道路进行整修，才决定拆除临时护栏。
万寿路街道办随后介入协调。居民代表要求开发商做好永久护栏规划设计后，才可将临时护栏拆除。目前开发商已暂停拆除施工。
Add comment 九月 26th, 2008
因拖欠电费，昌平供电公司从本月21日起停止向昌平区北七家镇王府花园物业大楼供电，小区500余户居民有线电视信号因此中断。经多方协调，昨天中午12点左右，小区供电恢复，有线恢复正常。小区物业称，拖欠电费是因多数业主拖欠费用导致。
小 区业主孙先生说，21日上午10点多，他打开电视准备看新闻时，突然发现电视屏幕上全是“雪花”，各个电视台的节目都无法正常收看，刚开始他还以为是自家 电视出了毛病，后来发现小区其他住户家中也一样。他随后被物业告知，因拖欠电费，供电公司对物业大楼断电，从而导致有线中断。
王 府花园小区物业——宝地嘉物业有限公司一名工作人员说，该小区已入住10年，现有居民500余户。小区内并未实施电卡购电，一直是物业公司先到各家抄表收 费，电力公司再向物业收取电费总额。由于多数业主一直拖欠物业费和电费，包括锅炉房和公共用电在内，物业目前已欠了昌平供电公司百万余元的电费。本月21 日，供电公司停止向物业大楼供电，导致有线电视信号传输器材无法工作，居民的有线电视中断。
对此小区部分业主称，不交费是因对房屋结构和物业管理不满意。
这名物业工作人员称，他们与有关部门就恢复供电问题与昌平供电公司进行了协商。昨天中午12点，物业大楼恢复供电，小区有线电视随之恢复正常。
昨天下午，小区物业在物业大楼门口贴出公告，称社区居委会、业委会和物业已达成一致，将于本周开始进行电改，园区全部实行一户一卡制，彻底解决用电问题。
Add comment 九月 26th, 2008
北京市建设委员会主任隋振江２３日表示，北京市将尽快出台物业管理政府规章，为物业服务行业的健康发展提供法制保障。
在２３日开幕的北京市第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议上，隋振江作了《关于“规范物业管理 营造良好生活环境”议案办理暨〈物业管
理条例〉执行情况审议意见落实情况的报告》。
他说，当前处于由传统的房屋管理体制向市场化物业管理转轨时期，北京市在贯彻落实 ２００７年《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》的基础上，根据北京市的特殊情况着手研究北京市物业管理的政府规章，内容包括业主大会的成立与运作、 物业服务与维护、前期物业管理以及物业管理区域划分等。
针对当前矛盾比较突出、社会反映强烈的业主大会成立难、业主委员会运作不规 范、难以监督等问题，隋振江说：“北京市社会办、市建委研究制定了《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）》，旨在推进业主大会成立和规范运 作，支持、帮助业主参与物业管理，提高自律意识。”
按照《北京市物业服务收费管理办法（试行）》规定，北京市发展改革委对本市３２个经济适用房（危改房）小区的２００４年至２００６年度的物业服务成本进行调查，重新核定了经济适用住房物业服务收费标准。
北京市人大城建环保委员会主任委员赵义也建议，结合物权法及物业管理条例有关规定，全面整合现有的物业管理规范性文件，尽快制定统一的物业管理政府规章，规范业主、业委会和物业服务企业行为，为物业服务行业的健康有序发展提供法制保障。
Add comment 九月 26th, 2008
昨天，北京市残联宣布，2008年度残疾人就业保障金将于下月开始征缴，10月6日至11月30日间，北京市所有未按比例安排残疾人就业的用人单位，须按照实际差额人数及每人21658元的标准缴纳残保金。 昨 天，市残联公布2008年北京市各类用人单位缴纳残保金的规定。规定要求，全市机关、团体、企业、事业单位等各类用人单位，均应在10月6日至11月30 日，持《北京市按比例安排残疾人就业情况表》和2007年单位职工总数的证明，到税务登记地的区县残疾人就业服务机构申报2007年度安排残疾人就业情 况。
市残联介绍，对于安排残疾人就业人数达规定比例的单位，经过残疾人就业服务机构审核，可不缴纳残保金；未安排残疾人就业或安排残疾人就业未达规定比例的单位，应按照差额人数及每人21658元的标准，缴纳残疾人就业保障金。
市 残联相关人员解释说，按照市统计局规定，北京残疾人就业保障金的征缴标准按上年度全市职工年平均工资的60％进行征缴。每人21658元标准是按照 2006年北京市职工年平均工资36097元×60%计算得出，比去年增加1974元。用人单位须按照21658元×(本单位2007年在职职工总数 ×1.7%-残疾人职工数)得出的金额数缴纳残保金。对于逾期不缴纳的单位，先由财政部门给予警告；如仍不缴纳将自欠缴之日起，按日加收5%滞纳金。
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无证电焊工在为美发店焊接广告牌时操作失误，导致一名10岁男童触电身亡。男童的父母张先生夫妇将电焊工和店主等人诉至法院要求索赔。昨天记者从海淀法院山后法庭获悉，法院判决电焊工和店主共同赔偿张先生夫妇26万元。 张 先生夫妇在海淀区树村居住。去年8月3日，他们的邻居王先生找来村里工匠小喻，为其准备开业的美发店焊接户外广告牌。下午3点，小喻和王先生进屋拿材料， 张先生的儿子龙龙（化名）经过时碰到广告牌，遭电击身亡。警方查明，小喻作业时，电焊机接线方式错误，导致与电焊机搭铁连接的广告金属架带电，造成事故。 今年3月，小喻被法院以重大责任事故罪判处有期徒刑1年6个月。
张先生夫妇认为，房东在没有房屋租赁许可证的情况下，将违章房屋出租给王先生开店。王先生又雇用了无特种行业从业资格的小喻做电焊，没有任何警示标志和保护措施，致使龙龙触电身亡，因此他们将王先生、小喻和房东诉至法院，要求三人赔偿各项损失65万元。
法 院认为，小喻应依法承担赔偿责任。王先生雇用没有电焊资质的小喻作业，也存在过失，应承担相应的赔偿责任。房东虽未办理相关出租手续，但该行为与龙龙身亡 无直接因果关系，因此不应承担责任。最后，法院判决小喻赔偿张先生夫妇21万元，王先生赔偿张先生夫妇5万元。
宣判后，张先生夫妇表示要上诉。
Add comment 九月 25th, 2008
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