Posts filed under '买房装修'
近年来，北京等地二手房市场成交日趋活跃。那么，购房者在选购二手房时应注意哪些事项呢？京城著名房屋中介公司“我爱我家”专家日前为此提出了购房六原则。 第一，地理位置是关键。地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。购买二手房用于纯居住的人群，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业 氛围较完善的区域买房，这样上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。购买二手房长期投资的客户人群，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区 域买房，因为随着商圈的不断成熟，其二手房价值也会充分体现出来。如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。
第二，房屋质量看周详。房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。目前，北京的二手房市场以上世纪80年代的房屋居多，由于年代建成较 久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，购房者应注意这些因素。
第三，户型面积要选好。上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小，且通风采光也有其局限性，而上世纪90年代以后建成的房屋户型开 始逐渐合理化。因此，购房者要考虑自己更看中哪一方面，首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房，白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞 的二手房。
第四，房屋产权验仔细。二手房交易过程中经常出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况十分重要。首先，弄清楚产权证上的房 主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符， 向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。再次，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等。
第五，物业杂费看真切。算算居住费用水、电、气的价格，并了解这些费用如何收取，是上门代收，还是自己去缴。看看所购买房屋的物业管理 费收取标准是多少；小区是否封闭，保安人员的数量和责任心如何；小区绿化工作如何；了解物业管理公司提供哪些服务。自驾车族还要查看其车位的费用。如果购 买的是高层塔楼，还需观察电梯的品牌、速度及管理方式以及如何收费等。
第六，邻里是否很和睦。邻里之间是否和睦，关系到购房者日后的居住生活状态。购房者可通过衣着和生活规律判断小区居民的社会层次，拜访 楼上、楼下、左右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，既能提前与邻里日后相处打好基础，也可知晓整体居住氛围与自身需求是否相符。
八月 14th, 2008
因为要自己打橱柜，所以要搜集一些资料，特保留一些资料。
根据中国人的体形特点，橱柜地柜的高度（含台面）在80cm左右比较合适。
常见的调整脚高度为10cm，台面高度为4cm。
柜体高度一般为65cm，略高一些为71.5cm。
橱柜高度=调整脚+柜体+台面
所以一般存在两种可以选择的地柜高度：
A、10+65 cm +4 cm =79cm
B、10cm+71.5cm+4 cm =85.5cm地柜高度确定后，再来讨论吊柜的高度，以及吊柜悬挂高度。很多房子高度在250cm左右，但根据普通人的平均身高和操作习惯，高于180cm以上空间基本上很少利用。 (全文…)
五月 26th, 2008
橱柜五金选材橱柜的五金配件是现代厨房家具的重要组成部分之一，橱柜大部分功能实现需要五金的支 持。通常所说的五金配件主要有铰链、滑轨、阻尼、气压支撑、吊码、调整脚、踢脚板等七种。选用合适的五金配件，对于提高橱柜的综合质量，延长橱柜的使用寿 命．都有十分重要的作用。目前市场上生产五金的顶尖厂商有：blum、hettich、glass等，其五金配件产品都是值得信赖的。
1、 铰链：是橱柜最重要的五金配件。据统计，橱柜门在10年里要开关10万次之多!因此，铰链的质量对柜门的正常开合就显得十分重要。衡量铰链质量的优劣有二 个指标，一个是结构强度，标准是能否在75磅的门负载下开合十万次。另一个是表面耐腐蚀性，指标是能否做到盐水喷雾后耐腐蚀48小时时。另外铰链按安装方 式分为普通型、普通快装型、豪华快装型三种，它们在安装方式上、安装位置的调节上有很大的差别。一些快装铰链能够通过不拆卸螺丝，只调整铰链上的调节螺丝 来实现门板位置的前后、上下、左右三个方向的调整，提高了安装的效率，规范了安装的操作质量。
2、滑轨：抽屉滑轨在橱柜中的重要性仅 次于铰链，主要应用于抽屉和拉兰。用于橱柜的滑轨主要有普通托底型、金属侧板型和豪华全包型三种，三者外观、性能、价格相差均极为明显。普通托底型滑轨结 构简单、价格低廉，抽屉侧板需用木质板材来制作，制作时抽屉宽度不宜超过600mm。金属侧板型滑轨结构类似于前者，因自身结构已设有抽屉两侧钢板．外观 显得更为精炼．较之前者使用起来也更为结实耐用，而且价格适中。豪华全包型抽屉滑轨，内藏专利滑轮．滑动时噪音极低，抽屉载重量大．且越重越滑．内侧拐脚 处为弧形，无卫生死角，便于卫生清洁，全拉出式的设计，使得抽屉内存放的物品一目了然．方便直接取放。 (全文…)
五月 26th, 2008
选购水槽注意事项:
1、根据厨柜台面宽度决定水槽宽度，一般水槽的宽度应为厨柜台面减去10cm左右。同时根据国内厨柜台面尺寸在50cm－60cm这一特点，可以得出水槽的合理宽度在43cm－48cm。
2、用料以SUS304DDQ不锈钢板为佳，材料厚度适中，以0.8mm－1.0mm为宜，过薄影响水槽使用寿命和强度，过厚失去强性容易损害洗涤的餐具。
3、通常情况下，清洗容积较大的水槽实用性好，深度以20cm较好，这样可以有效防止水花外溅，同时，深度也是反映水槽档次的重要指标，大于18cm深度的双槽水槽属于高档次产品。
4、水槽表面处理以哑光为美观实用，不仅无刺目的反光，而且能经受瓷器、餐具的反复磨损，清洗方便，常用如新。
5、根据中国家庭的洗涤特点，以选择大口径，且采用不锈钢制作，带集圾篮的为最佳，此外重要的必须具有台控的去水功能，这样既能解决洗涤中需去水时必须将洗涤物捞起放水的不便，又能解决将手伸入布满油污的污水和冬天刺滑冰水中放水之苦。
6、服务虽然不是什么新鲜词了，但从目前水槽市场来看，对用户实行上门安装的几乎没有几家，目前仅舒耐特公司一家，这一点也是应该考虑的一点。
五月 26th, 2008
橱柜五金选材橱柜的五金配件是现代厨房家具的重要组成部分之一，橱柜大部分功能实现需要五金的支 持。通常所说的五金配件主要有铰链、滑轨、阻尼、气压支撑、吊码、调整脚、踢脚板等七种。选用合适的五金配件，对于提高橱柜的综合质量，延长橱柜的使用寿 命．都有十分重要的作用。目前市场上生产五金的顶尖厂商有：blum、hettich、glass等，其五金配件产品都是值得信赖的。
1、 铰链：是橱柜最重要的五金配件。据统计，橱柜门在10年里要开关10万次之多!因此，铰链的质量对柜门的正常开合就显得十分重要。衡量铰链质量的优劣有二 个指标，一个是结构强度，标准是能否在75磅的门负载下开合十万次。另一个是表面耐腐蚀性，指标是能否做到盐水喷雾后耐腐蚀48小时时。另外铰链按安装方 式分为普通型、普通快装型、豪华快装型三种，它们在安装方式上、安装位置的调节上有很大的差别。一些快装铰链能够通过不拆卸螺丝，只调整铰链上的调节螺丝 来实现门板位置的前后、上下、左右三个方向的调整，提高了安装的效率，规范了安装的操作质量。 (全文…)
五月 26th, 2008
Previous Posts
