物业管理剪报

消防系统设备保养要求

一、维护保养的总体要求：
A、定期检测—–对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。合同期内的每个月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的；同时将对消防设施做专业保养；
B、日常巡检—–每个月对消防设施进行巡检，对水泵等重点设施每周进行测试。对巡检设备的运行情况及时记录，并由采购单位消防责任人确认；
C、维修改善—–在消防系统出现故障的情况下，在得到采购单位的通知后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向采购单位说明，并提供相应的改善服务；
D、安全管理—–提供消防法规的咨询服务，协助采购单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合采购单位进行消防演习。
E、专业培训—–提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生；消防专业人员的系统管理。
F、安全评估—–提供消防系统设施运行评估和生命安全评估，提供有效的评价体系，适合采购单位定期对消防系统检查。 (全文…)

Add comment 五月 29th, 2008

重点部位管理制度

为加强对防火重点部位的安全管理，有效预防火灾事故的发生，安保部结合我厦实际情况制定本规定。
1、建立健全各重点要害部位安全责任人制度，检查、督促和落实安全保卫工作措施
2、认真加强重点要害部位的“人防、物防、技防和消防措施，完善重点要害部位突发事件处置预案。
3、逐月检查各重点要害部位的安全防范设施和安全防范情况，认真做好记录。
4、严格遵守安全用水、用电规定，对易燃、易爆及有毒化学物品等危险品要分工专人按制度严格管理。
5、重点要害部位的机要文件、档案、资料、齐备等物品不准擅自带离工作场所，不准利用重点要害部位的资料、设备谋取私利和搞非法活动。
6、出现安全隐患，应及时上报，并采取有效措施排除。对重点要害部们出现的责任事故，要追究责任人和相关领导的责任。

Add comment 四月 22nd, 2008

保安交通指挥手势要领

1、 直行指挥动作
1） 二手侧平举，头往右
2） 右前臂横向左，手掌向内，头往右
3） 头往右，注视车辆移动
4） 手放下（车即将到眼前）
5） 敬礼（车到跟前），眼睛注视车辆移动
6） 敬礼毕
7） 跨立
8） 立正

2、 小转弯指挥动作
1） 半向左转（车辆转弯灯或开始转弯）
2） 左手侧平举，手掌向外，头往右，目视车辆
3） 右手臂侧后移，半内举，手掌侧向左
4） 手放下，半向右转（车即将到跟前）
5） 敬礼（车到跟前）
6） 敬礼毕
7） 跨立
8） 立正

3、 大转弯指挥动作
1） 半向右转（车辆转弯灯或开始转弯）
2） 右手侧平举，手掌向外，头往左，目视车辆
3） 左手臂侧后移，半内举，手掌侧向右
4） 手放下，半向左转（车即将到跟前）
5） 敬礼（车到跟前）
6） 敬礼毕
7） 跨立
8） 立正

(全文…)

Add comment 四月 9th, 2008

保安服务操作规程与质量控制

（2006年1月5日发布 2006年6月1日实施 中华人民共和国公安部发布）

前 言

本标准由公安部治安管理局提出并归口。

本标准负责起草单位：公安部治安管理局。

本标准参加起草单位：中国保安协会、北京市公安局内保局、北京市保安服务总公司。

本标准主要起草人：刘文玺、池世才、丛锋、何智、石小迎。

保安服务操作规程与质量控制

1　范围

本标准规定保安服务具体的操作规程及服务质量应达到的基本要求。

本标准适用于在中华人民共和国行政区域内开展的保安服务活动。

2　术语和定义

本标准采用下列术语和定义。

2.1

保安服务 security service

为满足公民、法人和其他组织的安全需求，依照法律、法规、规章和国家有关规定，由依法设立的企业、组织提供的专业化安全防范服务及相关服务的行为。保安服 务一般按照合同约定，采取门卫、守护、巡逻、押运、随身护卫、人群控制、技术防范、安全咨询等形式，保护客户人身、财产和信息等安全，维护客户合法权益。

2.2

门卫服务 gate_guarding service

保安员按照服务合同要求对客户单位出入口进行值守、验证、检查登记的服务业务。

2.3

守护服务 grard service

保安员对特定的目标进行看护和守卫的服务业务。

2.4

巡逻服务 patrol service

保安员对特定区域、地段和目标进行巡视检查、警戒的服务业务。 (全文…)

Add comment 二月 26th, 2008

车辆管理制度

停车管理制度

1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危险性物品的车辆，以及2吨位以上的货车，严禁进入小区。

2、非小区住户的车辆进入小区时，门卫应严格检查其证件，问清进入原因，符合条件的方可放行，并作好登记。出小区时，应对其进行检查，并按规定收取停车费。

3、管理人员对在小区内超速行驶、鸣号、不按指定位置停放的车辆要及时纠正。

4、提高责任意识，加强责任心。对出入本小区的可疑车辆要进行盘查，防止车辆的丢失、损坏。对损坏小区路面和公共设施的车辆要令其赔偿损失，并视情节处以罚款。对冲闯大门的要记下车牌号码，记清去向，及时报告上级。

5、管理人员必须坚持原则，严格执行车辆出入、停放规定和收费标准，不得徇私舞弊，不得利用工作之便与车主乱拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。

(全文…)

Add comment 二月 5th, 2008