一、仪表
1、上班时穿着统一制服，工作服应挺直、舒展、干净，不得穿有皱折的服装上岗。
2、 服装：男士衬衣必须扎领呔，不能穿高领内衣，纽扣要全部扣好，不得敞开外衣、卷起裤脚或衣袖。护卫员着装时领口及袖口处不得显露个人衣物，不得佩带饰物， 制服外不得有笔、纸张等物品，衣袋内不得装过大过厚物品；着冬装时，应穿白色或白底色带暗细条纹的衬衣，结正领带；冬季穿大衣时，扣子要全部扣好，并佩戴 礼仪带，外面扎上武装带，不得敞开或披在肩上。护卫员下班后应着便装。
3、 帽子：护卫员戴帽时，应自然戴在头上，下圈黑边要显露在头的周围，右侧靠近耳边，使帽子的前沿自然倾斜，正面看是左高右低。后面要在枕骨下面，前边距右眉 一指宽，距左眉二指宽，帽子的紧拉带要系好，藏于帽内，不得显露在外。帽徽端正固定在帽子前硬板的中央位置，并与左眼在一条垂直线上。
4、礼仪带：线带从穗带头上线圈内穿过成一圆圈挂在左肩上，要压在肩章下，并将线扣扣在纽扣上，前面挂在上衣第一粒纽扣上，四条线在左胸前均匀分布。
5、武装带：紧扎在腰间，以手不能轻松插入为准。中间以卡子中央的五星上角对正衣扣中线为准。吊带环前面放在腰带卡子的左侧，吊带从右肩挎过，后面吊放在腰中央偏右处。挂物环不挂物时，紧靠前面卡子的右侧放好。
6、鞋袜：鞋袜整齐，工作鞋干净光亮，鞋底不钉铁掌；男士上班时只准穿深色皮鞋（护卫员只准穿黑色皮鞋），禁止穿拖鞋、布鞋、旅游鞋；男士袜子要穿素色，但不得穿白色袜子，不得光脚穿鞋或穿过于花梢的袜子。女士袜口不能露在西装裙外，穿肉色袜子，不能穿黑色袜子。
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六月 13th, 2008
第一章 总则
第一条 为了加强固定资产管理，提高固定资产的使用效率，保护公司财产，防止资产流失，特制定本办法。
第二条 本办法所称固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在2000元以上，并在使用过程中保持原有形态的资产，包括房屋、电子设备、运输设备、机械设备、工具器具等。
第三条 固定资产管理是指对固定资产的计划、购置、验收、登记、领用、使用、维修、报废等全过程的管理。
第四条 公司总裁办公室是公司固定资产管理的职能部门，负责制定公司固定资产管理办法、监督检查固定资产的管理情况、负责管理公司除电脑设备以外的固定资产、具体管理公司本部的固定资产；信息技术中心负责管理公司固定资产中的电脑设备；各地区管理总部负责管理本部门及驻地业务部门的固定资产；各分支机构负责管理本部门的固定资产。
各独立核算部门的固定资产使用权归属各部门，所有权归属公司。
固定资产管理坚持“哪一级使用，哪一级建立财产账，并计提折旧”的原则，确保固定资产的安全完整。
第二章 固定资产的计划、申请、审批和购置
第五条 固定资产实行计划管理
（一）固定资产的年度计划主要包括：固定资产购置、出售、报废计划。
（二）公司及各部门购置固定资产，必须以提高经济效益，促进公司发展为指导思想，避免闲置和浪费。
（三）计划内容：购置计划应说明拟购固定资产名称、规格、拟购厂家、数量、使用目的、需用日期、预计价格等。
（四）各部门、分支机构于每年年底制定本部门下年度固定资产购置计划报公司总裁办公室汇总。总裁办公室会同相关部门根据公司业务发展需要，联合审核并拟定固定资产年度购置计划，报总裁会议批准。 (more…)
四月 8th, 2008
根据国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》；本着加强小区装饰装修工程的管理和监督，保障建筑物的安全，延长物业的使用寿命，维护广大业主的正常生活和工作秩序。对装饰装修管理规定如下：
一、装饰装修报批程序
1、 申报前应备齐以下资料
■ 房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；
■ 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
■ 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
2、 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
3、 《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
4、 经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
5、 装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
6、 管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
二、装饰装修禁止下列行为
1、 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
2、 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
3、 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
4、 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
5、 擅自搭建建筑物、构筑物；
6、 擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
7、 其他影响建筑结构和使用安全的行为。
三、装饰装修施工管理
1、 业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装修工程的监督和管理；
2、 施工时间：中小工程30天，较大工程60天，如需延期，要办理延期手续并按5元/天补交装饰装修管理服务费；每天施工时间为：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，节假日不允许施工（办公楼除外）。
3、 装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收；
4、 装修施工队如有违反小区管理规定的，管理处有权作出相当的处理，业主应给予支持。
三月 5th, 2008
1．目的
规范住宅小区（大厦）物业管理达标创优工作，确保创优达标工作完善有效。
2．适用范围
适用于物业管理公司创优达标工作。
3．职责
（１）公司总经理负责达标创优工作的组织、监控。
（２）公司分管副总经理和管理处经理具体负责组织实施达标创优工作。
（３）管理处和公司机关各部门负责依照本规程进行达标创优工作的具体作业。
4．程序要点
（1）物业管理“达标创优”简介
a)“国家级物业管理优秀小区/大厦/工业区“达标评比：是由国家建设部每年组织的全国物业管理达标考评分为90分（百分制），参加评比的小区/大厦/工业区由各省建委或物业管理主管部门推荐考评合格后（90分）可荣获由建设部颁发的”全国城市物业管理优秀小区/大厦/工业区“荣誉称号（考评总分在95分以上可获”全国城市物业管理优秀示范小区/大厦/工业区”称号。达标后由各省建委每两年复查一次，合格可继续保持“省优“称号。
b)“省级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由各省建委每年组织的全省范围物业管理优秀小区/大厦/工业区评比。考评达标分数一般为85分，参加考评的小区/大厦/工业区由省内各城市推荐。考评合格后，可荣获省级“城市物业管理优秀小区/大厦/工业区”称号。达标后由各省建委每两年复查一次，合格可继续保持“省优”称号。 (more…)
二月 28th, 2008
游泳池主任岗位职责
1 、负责游泳池各类报表的收发、登记、崔办、打印、存档等工作。
2 、负责各类办公、劳防、清洁卫生、和生活用品的申领、保管、发放及登记、核查等工作。
3 、负责游泳池全体工作人员的考勤及工资审核及发放工作。
4 、在上级监管部门对游泳池进行各项监督、检查时，积极予以配合，并做好各项协调工作。
5 、协调与物业各部门之间的工作关系，积极做好后勤服务工作。
6 、负责指导、推行公司统一的管理模式，实现标准化服务和管理。
7 、负责游泳池全体工作人员的奖惩考核，关心全体工作人员的思想生活和学习。
8 、负责对救生组、前台票务及游泳物品销售工作的评估和监督。
9 、负责安全开放、卫生清洁等工作的检查、监督和把关。
10、做好每天的游泳池工作记录，并检查各岗位的日工作记录情况。
11、发生重大溺水事故后，配合救生组长组织就地抢救，指挥、协调各岗位做好抢救工作。
12、对突发事件，如雷雨暴风天气、游泳池停电或设备故障引起水质混浊等情况，作出迅速处理。
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二月 13th, 2008
