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(主合同)
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：嘉铭园A区业主大会
受托方（以下简称乙方）：北京**物业管理有限责任公司
物业管理资质等级： 壹级
证书编号：（建）106113
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方授权业主委员会全权代表嘉铭园A区全体业主，通过招投标选聘中标物业公司，将北京市朝阳区嘉铭园A区委托乙方（即：北京**物业管理有限责任公司）提供物业管理服务，特订立本合同。
第二条 物业管理区域基本情况
物业用途：普通商品住宅小区
座落：北京市朝阳区北苑路86号院
四至：东至关庄西路，南至关庄路，西至1号路，北至北小河南路。
占地面积：33650.98。
总建筑面积：112347.65平方米。
第二章 物业服务范围和内容
第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施，管理与物业相关的工程竣工图纸、竣工验收材料、住用户档案、设备设施运行记录等。
第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础、外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道、地下室等。
共用部位的具体界定，应按照建设部[1998] 213号文件之规定，并结合嘉铭园A区的实际情况确定，最终以实际情况为准。
第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理，保证其正常运行。共用设施设备包括：电梯、共用的上下水管道、水泵、排通风设备、落水管、邮政信箱、共用照明、供电线路、配电室（箱）、电视天线、避雷设施、煤气管线、消防设施器材、室外体育运动设施等。 (more…)
三月 24th, 2008
朋友今天向我推荐了金山清理专家，我试用了一下，查出有一个：msplay32 盗号木马，我是反复清除都不行，我的机器里装有瑞星杀毒、瑞星防火墙、卡卡上网助手、360安全卫士、AVG Anti-spyware.这些都不能将这个木马杀掉，我也重启了机器在安全模式下查杀也不行。
我现在开始怀疑是不是金山清理专家是误报！
图示：http://images.rising.com.cn/uploadfiles/20082/14/9574922008214103321.jpg（不知道为什么，我插入了图片，却决显示不了）
二月 15th, 2008
一、接到火警后，消防中心人员向现场人员问清情况并侦察火情后，根据火警范围大小、程度轻重，确定报警范围。
1.通知安全、保卫部门及应急分队。
2.通知着火区域单位负责人立即赶往现场。
3.通知工程管理部人员到现场。
4.报告管理处总物业经理、总物业经理助理。
二、应急分队接到火警后，五分钟内赶到现场。侦察火情再次确定报警范围。
1.立即抢救受困人员和疏散物资。
2.立即运用消防器材扑灭火灾，并负责调查起火原因。
三、安全、保卫部门接到火警，应在最短的时间内调配义务消防队、医疗救护队赶赴现场。
1.义务消防队赶赴现场后，第一梯队所有成员迅速携带灭火器材进行灭火，并激活现场的消防设施进行抢救火灾。
2.义务消防队第二梯队对现场信道进行清理，对人员和物资进行疏散；同时保障前线救火人员的消防器材及时供给。
3.医疗救护队在火灾现场准备抢救火灾伤病人员。
四、工程管理部人员接到火警后，立即派人到现场协助扑救火灾。
1.根据需要采取着火区域停电。
2.保证消防所需的电力、水力的正常运行。
五、管理处负责人（即火场总指挥）视情况需要，调集人员援助。
六、应急分队应在起火后五分钟内到现场进行火势控制和灭火，义务消防队应在起火后十分钟内到现场抢救火灾，其它协助人员应在起火后十二分钟左右赶到现场进行消防抢救工作。
二月 4th, 2008
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